Временно ползване на земеделска земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор 55419.6702.680 /пет, пет, четири, едно, девет, точка, шест, седем, нула, две, точка, шест, осем, нула/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Панчарево, общ. Столична, обл. София /столица/, одобрени със Заповед РД – 18 – 24/02.02.2012 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 22.06.2021 год., с адрес на поземления имот: с. Панчарево, местност „ШИРИНИТЕ“, с площ от 2999 кв.м. /две хиляди деветстотин деветдесет и девет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Изоставено трайно насаждение, категория на земята: 10 /десета/, предишен идентификатор : няма, номер по предходен план: 045010 за паркова среда, съгласно съгласуван от СО – район „Панчарево“ от 20.02.2022 год. Проект „Паркова среда с открити площадки за спорт и отдих, декоративна водна площ, паркови елементи, паркинг и ажурна ограда“, който имот е собственост на „БУУК КИЙПЪР“ ООД, ЕИК: 204306854.

Инвестиционното предложение по своя характер е ново за Поземлен имот с идентификатор 55419.6702.680. Посоченият имот е с характер на земеделска земя, която временно ще бъде използвана за неземеделски нужди, съгласно съгласуван от СО – район „Панчарево“ от 20.02.2022 год. Проект „Паркова среда с открити площадки за спорт и отдих, декоративна водна площ, паркови елементи, паркинг и ажурна ограда“.

Плановата композиция и алейната мрежа са решени в геометричен стил, като изцяло представените подходи са съобразени със съществуващия терен и съществуващата на терена иглолистна и широколистна дървесна растителност. Идейното решение цели минимални намеси и изкопни работи, с цел запазване на естествения хабитат на съществуващия ландшафт. С оглед местоположението на имота и заобикалящия ландшафт се предвижда алейната мрежа да бъде изградена изцяло от несвързани материали, за постигане на по – добро дрениране на дъждовните води, както и създаване на усещането за природен ландшафт. Подходите предлагат една добре обмислена и функционална структура, като сепарират пространството на отделни функционални зони, предлагайки една добра и организирана среда за качествен пасивен и активен отдих на посетителите.

Обемно – пространственото решение е съставено от двървесно – храстови групи. Видовият състав на растителността има за цел да запази естествения хабитат на мястото, като внимателно са подбрани видове характерни за горско – планинските ландшафти. С цел редуциране на интензивното поддържане са избегнати големи затревени площи, като за целта се предвижда използването на тревни смески с местни видове треви и цветя. Представеното решение добре постига баланса между закрити, открити и полу – открити пространства. По този начин се осигуряват ослънчени открити пространства за отдих, както и засенчени места за пасивен отдих през летните дни с по – висока температура. Храстовите композиции допълват и обогатяват дървесните масиви, постигайки природна и естествена визия. Използвани са цъфтящи храсти, тревисти видове и цветя за динамичен изглед и колорит на парковото пространство през цялата година.

Идейното решение включва открити площадки за спорт, детска зона за игри, декоративна водна площ, паркинг и ажурна ограда. Ажурната ограда е решена с 60 см надземна плътна част. В западната част на имота са поместени откритите зони за спорт, като те допълнително са изолирани с дървесно – храстова растителност с цел шумо – изолиране. По този начин зоната за активен отдих на посетителите е отделена от зоните за пасивен отдих, които включват ослънчена открита поляна с паркова мебел – дървени шезлонги, които са ориентирани спрямокрасивата планинска, панорамна гледка. В близост до ново – изградената декоративна водна площ с обем под 100 куб.м., се предвижда поставянето на дървени беседки за пасивен отдих на посетителите. Предвидена е детска площадка за игри изцяло съобразена с НАРЕДБА № 1 ОТ 12 ЯНУАРИ 2009 Г. ЗА УСЛОВИЯТА И РЕДА ЗА УСТРОЙСТВОТО И БЕЗОПАСНОСТТА НА ПЛОЩАДКИТЕ ЗА ИГРА.

В границите на имота има наличие на съществуваща дървесна растителност, за което е изготвена експертна оценка и която растителност няма да бъде премахвана, а напротив ще бъде допълнена от горепосочените растителни видове, подробно описани в съгласувания от СО – район „Панчарево“ от 20.02.2022 год. Проект „Паркова среда с открити площадки за спорт и отдих, декоративна водна площ, паркови елементи, паркинг и ажурна ограда“.